Какви са рисковете, ако решим да купим имот на зелено
След роман за опорочени практики при продажба на жилища " на зелено “, при които строителят покачва цената, макар съществуването на контракт, който авансово я фиксира, юристът на един от потърпевшите от неточната процедура, разкри подробности пред БНР по проблема.
" Оказва се, че този вид случаи са постоянно срещани напоследък . Това е типична недробсъвестна комерсиална процедура, при която има подписан прелиминарен контракт за продажба на парцел на " зелено ". След известно време продавачът декларира на купувача, че заради някакви условия би трябвало да увеличи цената с към 50-60 %. Идва и декларира тази сума, тя не се базира на цени и планове ", твърди адвокатът Златко Стойчев.
Често в тези контракти липсват клаузи за наказателна клауза , означи още той.
" Във въпросния случай купувачите са дали половината сума от продажната цена още при подписването на контракта, когато е имало единствено ров, където да се построи постройката. Договорът обаче е негоден от продавача ".
Строителите си разрешават да се държат неприятно с клиентите си , тъй като в случай че на един не му харесва, ще пристигна различен, означи той.
" Те са по-силната страна . В момента има много неприятни практики ".
Друг проблем е, че няма регулация при реализиране на брокерската специалност , изясни юрист Стойчев.
" Малко като в Дивия Запад е сега с тези връзки ".
istock
Добромир Ганев, някогашен ръководител на Национално сружение " Недвижими парцели “, обаче означи, че огромна част от предпиремачите в България са правилни компании.
" Сделката с парцел на " зелено " е една от най-сложните за физическо лице. Сериозните брокерски компании имат назначени адвокати. Трябва да се употребява експертна помощ при сходен вид покупко-продажби " .
Ганев също счита, че е неотложно в България да се премине към по - решителни дейтвия по регулация на брокерския бизнес .
" Тя се бави, тъй като дребна част от компаниите на пазара желаят да не съблюдават етичните правила и да ползват неточни практики. Преди две седмици тази регулация още веднъж беше входирана в Народното събрание.
Целта на плана на закона е да се съблюдават етични правила от целия бизнес. И сега има сходни, само че те се съблюдават единствено от членовете на Национално сружение " Недвижими парцели “.
В България липсва правилна информация за покупко-продажбите на " зелено ", обясни още той.
" Единствената защита при такава покупка може да реализираме посредством потребление на юридическа и консултантска помощ.
Преди Акт 14 мъчно може да бъде предпазена сходна договорка със застраховка ".
" Оказва се, че този вид случаи са постоянно срещани напоследък . Това е типична недробсъвестна комерсиална процедура, при която има подписан прелиминарен контракт за продажба на парцел на " зелено ". След известно време продавачът декларира на купувача, че заради някакви условия би трябвало да увеличи цената с към 50-60 %. Идва и декларира тази сума, тя не се базира на цени и планове ", твърди адвокатът Златко Стойчев.
Често в тези контракти липсват клаузи за наказателна клауза , означи още той.
" Във въпросния случай купувачите са дали половината сума от продажната цена още при подписването на контракта, когато е имало единствено ров, където да се построи постройката. Договорът обаче е негоден от продавача ".
Строителите си разрешават да се държат неприятно с клиентите си , тъй като в случай че на един не му харесва, ще пристигна различен, означи той.
" Те са по-силната страна . В момента има много неприятни практики ".
Друг проблем е, че няма регулация при реализиране на брокерската специалност , изясни юрист Стойчев.
" Малко като в Дивия Запад е сега с тези връзки ".
istock Добромир Ганев, някогашен ръководител на Национално сружение " Недвижими парцели “, обаче означи, че огромна част от предпиремачите в България са правилни компании.
" Сделката с парцел на " зелено " е една от най-сложните за физическо лице. Сериозните брокерски компании имат назначени адвокати. Трябва да се употребява експертна помощ при сходен вид покупко-продажби " .
Ганев също счита, че е неотложно в България да се премине към по - решителни дейтвия по регулация на брокерския бизнес .
" Тя се бави, тъй като дребна част от компаниите на пазара желаят да не съблюдават етичните правила и да ползват неточни практики. Преди две седмици тази регулация още веднъж беше входирана в Народното събрание.
Целта на плана на закона е да се съблюдават етични правила от целия бизнес. И сега има сходни, само че те се съблюдават единствено от членовете на Национално сружение " Недвижими парцели “.
В България липсва правилна информация за покупко-продажбите на " зелено ", обясни още той.
" Единствената защита при такава покупка може да реализираме посредством потребление на юридическа и консултантска помощ.
Преди Акт 14 мъчно може да бъде предпазена сходна договорка със застраховка ".
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ